건축실무

발코니 면적, 건축법상 그 의미는? 내 집 마련이나 건축을 고민할 때 가장 혼란스러운 부분 중 하나가 바로 ‘면적’ 계산입니다. 특히 ‘발코니 확장’이 보편화된 한국의 주거 문화에서 발코니 면적이 실제로 내가 지불하는 비용이나 법적 건축 규모인 ‘연면적’에 어떻게 포함되는지 정확히 아는 것은 매우 중요합니다. 많은 분이 발코니를 단순히 ‘서비스 공간’으로만 생각하지만, 건축법상으로는 엄격한 기준에 따라 관리됩니다. … 더 읽기

안녕하세요! 요즘 노후된 구옥이나 구축 상가를 매입해서 나만의 취향대로 꾸미는 리모델링 열풍이 대단하죠? “내 건물 내가 고치는데 뭐 어때?”라고 가볍게 생각하실 수도 있지만, 사실 리모델링은 단순한 인테리어와는 엄연히 다릅니다. 건축법이라는 큰 테두리 안에서 움직여야 하거든요. 특히 많은 분이 궁금해하시는 것이 이 정도 공사도 구청에 허가를 받아야 하나요?라는 질문입니다. 결론부터 말씀드리면, 단순히 도배나 장판을 바꾸는 수준이 … 더 읽기

방화구획, 왜 중요할까? 화재는 예고 없이 찾아오며, 발생 시 순식간에 건물 전체로 번질 수 있습니다. 특히 대형 고층 건물이 늘어남에 따라 화재의 확산을 막고 사람들의 대피 시간을 확보하는 것이 그 어느 때보다 중요해졌습니다. 여기서 핵심적인 역할을 하는 것이 바로 방화구획입니다. 방화구획은 단순히 법적인 규제를 넘어, 화재 발생 시 피해를 최소화하고 생명을 보호하는 ‘최후의 보루’와 같습니다. 본 … 더 읽기

집짓기를 준비하는 예비 건축주나 이제 막 실무를 시작한 초보 설계자들에게 ‘면적’ 계산은 생각보다 까다로운 숙제입니다. 단순히 가로세로를 곱하는 것이 아니라, 어떤 부분은 포함되고 어떤 부분은 빠지는지 법적 기준이 복잡하기 때문이죠. 오늘은 연면적, 바닥면적, 건축면적의 정의부터 시작해, 실무에서 가장 중요한 면적 제외 항목까지 상세히 파헤쳐 보겠습니다.   건축면적 (Building Area) “하늘에서 내려다본 건물의 그림자” 건축면적은 대지 … 더 읽기

안녕하세요! 오늘은 건축을 계획 중이신 분들이라면 한 번쯤 머리 싸매고 고민하셨을 주제, 바로 지하층 기준에 대해 이야기해보려 합니다. 내 땅에 건물을 지을 때, 한 층이라도 더 넓게 쓰고 싶은 마음은 모두 같죠? 이때 ‘지하층’ 판정을 제대로 받으면 용적률 보너스를 받을 수 있어 설계의 마법이 시작됩니다. 사람들이 보았을 때 지하같지 않은데 건축법상으로는 지하층으로 들어가고, 지하층이라고 생각못했는데 … 더 읽기

신입 사원에게 가장 먼저 주어지는 미션 중 하나가 바로 건축법규 검토입니다. 어디서부터 시작하면 되는지 막막할거에요. 건축법규 검토 방법부터 천천히 알려드리겠습니다. 단순히 법조문을 읽는 것을 넘어, 허가와 직결되는 문제이기 때문에 법규검토는 아주 중요한 설계의 첫시작이죠. 오늘은 사수에게 칭찬받는 법규 검토 노하우와 반드시 확인해야 할 체크리스트를 공유합니다. 법규의 위계 법규를 찾을 때 가장 먼저 이해해야 할 것은 … 더 읽기

안녕하세요! 오늘은 창호 종류와 기능에 대해 깊이 있게 알아보겠습니다. 창호는 단순한 유리가 아니라, 집의 에너지 효율과 안락함을 결정짓는 핵심 요소입니다. 소재와 개폐 방식에 따라 종류가 다양하므로, 본인의 주거 환경에 맞는 선택 기준을 세우는 것이 중요합니다. 창호 선택 전 꼭 확인해야 할 5가지 핵심 성능 우선 창호를 선택하기 전, 창호의 기능을 나타내는 용어부터 정리하고 가겠습니다. 단열성 … 더 읽기